莆田市乡村振兴示范区研学基地运营项目招标公告

中正骄阳（福建）工程项目管理有限公司（代理机构）受莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司（招商人）委托，拟对莆田市乡村振兴示范区研学基地运营项目进行公开招标，兹邀请符合本次招商要求的运营企业参加投标。

一、招商经营主体

本次招商对象的经营主体为可承担民事责任的组织、单位、法人、合作社等经济主体，运营企业营业范围应含教育、研学、休闲旅游等相关的经营范围，有一定的市场经营能力和管理能力，熟悉当地市场，对当地相关资源具备操作及调控能力，有较强的服务意识和安全意识，并能独立承担风险，经营过程不能对项目区水域及地面的环境造成污染，需有具体规定如下：

1、项目名称：莆田市乡村振兴示范区研学基地运营项目

2、项目地点：北岸经济开发区山亭镇莆禧村。

  3、本项目经营范围：中小学生研学教育培训、休闲旅游、农业观光等。

4、本项目应配备安全管理人员，实时把控潜在风险。

5、本项目实施规模：总用地面积约为130亩，其中包含莆禧中学旧址约35亩、1号地块约45亩、2号地块约50亩，具体规模以招商方与山亭镇签订的合同为准。如下图所示：

二、运营企业或团队职责：

①由运营企业全权负责本项目的建设、经营，并确保其经营活动合法合规，安全运行；

②全权负责招揽学生、组织学生、租赁车辆、聘请指导老师等相关活动，负责活动期间的现场人员管理，车辆安全管理，并独立承担相应责任；

③运营企业需提供本项目简要的经营策划书；

④运营企业在该研学基地内的最低投资额应不少于1500万元，且需保证在2020年6月底前进场施工。

⑤运营企业在投入运营前，需对莆禧中学内拟使用的建筑物进行房屋结构安全性检测，安全性鉴定等级需达到B级及以上方可投入使用。运营企业需提安全性鉴定检测报告给招商方备案。

⑥运营企业在此研学基地上开展运营活动所产生的现金流需经由招商方的平台结算。从合同签订的第二年开始，需保证为招商方提供不少于300万元/年的交易额，以后每年递增10%。

⑦运营企业应积极协助招商方申请本项目的各项补助资金，所取得的补助资金归招商方所有。

⑧中标运营企业需缴纳履约保证金10万元。中标的运营企业在投资建设运营期间，无发生安全生产事故，且完成投资额不少于500万元，并提供300万元的交易额的，自合同签订之日起满两年后，无息返还保证金，反之，保证金将给予罚没，并承担相应的法律及经济责任。

三、招商经营主体应符合的条件

本次招商应以符合以下条件最多的一家为意向方：

1、经营范围必须具有研学旅行服务、研学旅行运营等相关经营范围。

2、注册资本金在500万（含500万）以上。

2、公司成立时间在三年（含）以上，有一定的研学带团经验。

3、已有自己的市级以上的研学基地，包括在莆田市内拥有研学基地的运营管理权。

4、三年内，在经营活动中无重大违法记录。

5、通过“信用中国”、“中国政府采购网”网站查询无不良信用信息。

     6、师资力量要求：

注：若符合条件数量相同，则在莆田市拥有最多的研学基地独家运营权为意向商（教育部门批准的研学基地）。若再相同，采取随机抽取方法：

（1）公开随机抽取采取三轮抽取法，第一轮抽取顺序号，第二轮抽取对应号，第三轮抽取中标单位。

（2）第一轮由投标人以报名先后依次抽取顺序号。第二轮由招商人抽取对应号。第三轮由投标人抽取中标单位。

（3）经过审查，若只有一家合格投标人且符合以上3个条件以上的，招商人可以直接选择该投标人为中标人。

四、招商方职责

1、提供相关场地供其使用：坐落于山亭镇莆禧村的莆禧中学旧址上约35亩用地，及周边1号地、2号地共计约95亩的流转农田、林地等；

2、我司视情对本项目进行宣传，提高社会知晓率；

3、运营方申报省、市级研学基地资质时，我司视情配合协调及沟通工作；

五、合作模式

1、运营期限：该项目运营期为15年。期限到达后，该运营方享有优先续签权。

2、本项目经营权外包给运营主体，莆禧中学旧址地块前三年免租金（以合同正式签订后开始算起），从第四年开始，运营方需支付5万元的费用给招商方，以后逐年需支付给招商方的费用按5%递增。

3、1号地块和2号地块由招商方完成土地流转后提供给运营方使用，该土地的流转费由运营企业承担。具体的流转费用及计费时间以招商方与山亭镇土地流转协议的签订内容为准。

4、若本项目在经营过程中由于运营方原因无法正常运营，需终止本项目的，运营企业需提前三个月提出，并将其投入的可移动设施设备自行撤出项目区域，不可移动的设施设备归属招商方。

六、开标时需提交材料

（1）招商建设运营企业报名函（见下附件1）。

（2）公司成立时间在三年（含）以上的企业法人营业执照（经营范围必须具有研学旅行服务、研学旅行运营等相关经营范围）。且注册资本金需在500万（含500万）以上。

  （3）已有自己的市级以上的研学基地，包括在莆田市内拥有研学基地的运营管理权，附相关证明材料复印件加盖公章。

（4）三年内，在经营活动中无重大违法记录。提供承诺函原件（格式自拟）。

（5）法人身份证复印件（加盖公章）。非法定代表人本人参加报名的，需携带法定代表人的授权材料。

  （6）师资力量要求：

七、公告发布时间：

本招商公告自2020年 6月2日起至2020年6月11日的上班时间,上午08：00—12：00，下午14：30—17：30（北京时间，以下同），在莆田市振兴乡村集团有限公司网上（网址http://www.ptxczx.com/）发布。

八、招商建设文件下载网址：

莆田市振兴乡村集团有限公司网（网址http://www.ptxczx.com/）。

九、材料递交截止及开标时间、地点：

2020年6月12日上午 9：30时，地点：莆田市振兴乡村集团有限公司会议室。

十、公示、缴纳履约保证金、签订合同：

在本次招商结果将进行公示，公示结束无异议，在5个工作日内，确定为运营企业的，运营企业需缴纳履约保证金人民币壹拾万元整，并签订合同。

十一、若意向企业对本次公开招商建设公告事项提出疑问的，请在规定时间内（请在6月8日前），以信函的形式（来函地址同上）与我司联系，我司将于6月9日前以信函形式给与回复。

十二、本次招商建设公告、更改通知、结果公告等信息将在莆田市振兴乡村集团有限公司网（网址http://www.ptxczx.com/）等发布，请各意向企业及时关注。

十三、联系方式

招商人：莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司

联系地址：莆田市荔城区荔园小区E座海洋体验馆二楼

联系人：谢先生

联系电话：13123283131

代理机构：中正骄阳（福建）工程项目管理有限公司

联系地址：莆田市荔城区艾力艾国际中心3#912、913室

联 系 人：小林

  联系电话： 0594-6299799

    附件：招商建设运营企业报名函

莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司

2020年6月2日