莆田市振兴乡村研学旅游发展有限公司莆田市乡村振兴示范区百地一条街及特色民宿区项目商铺区招租公告-莆田市振兴乡村集团有限公司

为贯彻落实党的十九大精神和2018年中央一号文件精神，加快推进乡村振兴战略实施，我司拟在莆田市乡村振兴示范区百地一条街及特色民宿区项目（一期）商铺区进行招租。特制定本公告向社会公开寻求运营企业或团队，实现共建、共赢。

项目名称：莆田市乡村振兴示范区百地一条街及特色民宿区项目（一期）商铺区。

项目地点：北岸经济开发区西前社区院前新村内23号楼、24号楼一层商铺。

一、招商内容及经营范围

（一）招商经营主体

本次招商对象的经营主体为可承担民事责任的组织、单位、法人、合作社等经济主体，运营企业营业范围应含全国范围内的名特优产品、农特产品、文创产品、餐饮、教育、研学、休闲旅游等相关的经营范围的企业、机构及个体商户，有一定的市场经营能力和管理能力，熟悉当地市场，对当地相关资源具备操作及调控能力，由较强的服务意识和安全意识，并能独立承担风险，经营过程不能对项目区的环境造成污染，需有具体规定如下：

（1）、本项目经营范围：农、海产品；扶贫产品；手工艺品；文创产品；品牌店；特色餐饮（小吃店、饮品店）；休闲娱乐；旅游等相关产业（不限地域）。

（2）、本项目应配备安全管理人员，实时把控潜在风险。

（3）、本项目实施规模：将利用西前社区院前新村现有资源展开合作。

（二）运营企业或团队职责

（1）、由承租方全权负责所承租的店铺建设、经营，并确保其经营活动合法合规，安全运行；

（2）、承租方全权负责承租的日常店铺运营，并独立承担相应责任；

（3）、承租方需提供本项目简要的经营范围，并向招租方登记备案；

（三）招商经营主体应符合的条件

本次招商应以符合以下条件最多的一家为意向方：

1、具备独立法人资格的商户或个体户。

2、公司成立时间在一年（含）以上，有相关经验。

3、经营范围：农、海产品；扶贫产品；手工艺品；文创产品；品牌店；特色餐饮（小吃店、饮品店）；休闲娱乐；旅游等相关产业（不限地域）。

4、有一定从业该项目类似经历。

5、三年内，在经营活动中无重大违法记录。

注：如果意向承租方都符合上面的条件，将用随机抽取的方法确定中标人。随机抽取方法如下：

① 公开随机抽取采取三轮抽取法，第一轮抽取顺序号，第二轮抽取对应号，第三轮抽取中标单位。

② 第一轮由承租人以报名先后依次抽取顺序号。第二轮由承租人抽取对应号。第三轮由招商人抽取中标单位。

二、招商方职责

1、提供相关场地供其使用，协调西前社区院前新村内相关场地；

2、我司视情对本项目进行宣传，提高社会知晓率；

3、意向承租人可提前一天向招商方提出实地考察需求；

4、招商方有对意向承租人资格资质进行审查，同时意向承租人有权向招商方提出异议。

三、合作模式（店面）

1、店面标的共计28个，租金按使用店铺的面积平方收取，根据地段、店铺大小弹性收取，租赁合同签订生效后，首年减免12个月全部租金，次年每月收取15元/m²，押金收取1年，合作期限不低于3年。

2、意向承租人需根据招商方的统一安排对店铺进行选择，并提交意向材料。

3、承租人使用由招商方统一提供的结算设备，并视经营情况向承租人收取年1%-3%的利润额用于项目的日常维护。

标的共计28个，详见附件2（招租目录）

4、运营期限：3年一签，合作期不低于3年。期限到达后，该运营方可续签协议，并享有优先续签权。

5、若本项目在经营过程中由于运营方原因无法正常运营，需终止本项目的，运营企业需提前三个月提出，并将其投入的可移动设施设备自行撤出项目区域，不可移动的设施设备归属招商方。

6、入驻商户可享受公司为其导入的店铺装修金融政策，同时在商户派驻人员可享受公司为其提供的廉租房服务。

四、联系我们

发布公告的媒介

1、本项目本着公开、公平、公正、择优选择的原则，根据该项目的实际情况进行公开招商，本次招商公告将在莆田市振兴乡村集团有限公司官方网站、壶兰乡村（微信APP）公众号平台、美丽北岸（微信APP）公众号平台等官方网站发布。

2、公告期限：有意向者报名者可电话咨询或携带有关材料到我司咨询洽谈，时间自北京时间2020年7月29日至2020年8月14日，每天上午8时30分至 11时30分，下午15时00分至 17时30分(节假日除外)，参加商户需在2020年8月14日下午 18 点前提交所需材料（营业执照、身份证及相关报名材料）；